SİTE/APARTMAN KURALLARI

 

SİTE/APARTMAN KURALLARI

 

• Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri

kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler.

• Olabildiğince komşuları rahatsız edebilecek gürültülere sebebiyet vermekten kaçının.

Özellikle de yasal olarak korunan gece saatleri (22.00 – 06.00) ve dinlenme saatleri (iş günleri 06.00 – 07.00 ve 20.00 – 22.00 ve genel olarak Pazar günleri ve tatil günleri) esnasında. Öğlen dinlenme zamanı 13.00 – 15.00 saatleri arası olarak belirlenmiştir.

• Dairelerde müzik çalma süresi günde en fazla bir saat olup 00 – 09.00 ve 13.00 – 15.00

arasında yapılmamalıdır. Bu kuralların dikkate alınması ve gerektiğinde komşulardan izin istemenin gerekliliği bilinmelidir. Davul elektronik gitar ve gayda vb. yüksek sesli çalgılar evde çalınabilecek türde enstrümanlardan olmayıp diğer apartman sakinlerinin haklarına saygı göstermek adına apartmanlarda çalınmasına izin verilmemektedir.

• Yüksek sesle müzik ve televizyon izlenmemeli ve komşuları rahatsız edecek derecede gürültü

yapılmamalıdır. (Türk Ceza Kanunu Madde 546)

• Blok çevresine, asansörlere, merpen sahanlıklarına ve diğer ortak alanlara çöp atılmamalıdır.

(Türk Ceza Kanunu Madde 558)

• Balkon ve pencerelerden temizlik günü harici silkeleme işlemi yapılmamalıdır.

(Türk Medeni Kanunu madde 737)

• Apartman kapsamında kullanılan ortak alanlara özel eşya bırakılmamalıdır.

(Türk Medeni Kanunu Madde 737)

• Daire içindeki tadilatların çok erken ve çok geç saatlerde, hafta sonu tatillerinde ve resmi

tatillerde yapılmamalıdır. (Türk Medeni Kanunu 737)

• Daire içinde binanın yapısını riske edecek derecede taşıyıcı duvarın kırılmamalıdır.

(Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 19/2)

• Daİre balkonlarının orijinal rengin haricinde bina bütünlüğünü bozacak renge

boyanmamalıdır. (Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 19/2)

• Bina dışına çamaşırlık ve buna benzer aparatların asılmamalıdır.

(Türk Ceza Kanunu Madde 559)

• Her türlü çöp (kül, şişe, teneke kutu, mutfak çöpü vs.) sadece çöp bidonlarına dökülmelidir.

Balkondan aşağı atılmamalıdır. Aynı şekilde yemek artıkları gibi maddeler, hayvan beslemek için camdan atılmamalı, belirlenen yerlere konulmalıdır. (Türk Ceza Kanunu Madde 558)

• Apartman dış kapısı güvenlik gereği kapalı tutulmalıdır. Yabancı kişilerin binaya girmesi

konusunda tüm sakinler bilinçli davranmalı, tanımadığı kimseler için kapıyı açmamalıdır.

• Apartman daire kapılarının önlerine ayakkabı, ayakkabılık, terlik gibi özel eşyaların

bırakılmaması gerekmektedir. Temizlik sırasında bina görevlisinin yaşayacağı zorluk düşünülmeli, kapı önleri boş bırakılmalıdır.

• Asansör ve ortak alanlarda sigara içilmemeli, kişisel eşyalar bırakılmamalıdır.

(Türk Ceza Kanunu Madde 558)

• Ortak alanların temizliği konusunda tüm sakinler titiz davranmalı, herhangi bir kirliliğe

sebebiyet vermişse görevli bilgilendirilmeli, temizlik aşamasında yardım edilmelidir.

(Türk Ceza Kanunu Madde 558)

• Balkonlarımız hepimizin özel kullanım alanlarıdır ve her an bir

başkası tarafından da kullanılabileceği unutulmamalıdır. Bu sebeple balkonlardan halı, kilim, sofra örtüsü vs. herhangi bir şey silkeleme yapılmamalıdır.

(Türk Ceza Kanunu Madde 558)

 

• Bina sakinleri bilgi afiş panosunu düzenli olarak takip etmeli, aidat ödemeleri, faturalar ve

gerekli bilgilendirmelerden düzenli olarak haberdar olmalıdır.

• Binalarda bulunan asansörler İNSAN faktörü göz önüne alınarak tasarlanmıştır. YÜK vb.

eşyaların asansörlerde taşınması yasaktır.

• Otoparklarda diğer araçların giriş ve çıkışlarını engellemeyecek şekilde araçları park etmeniz

önemlidir.

• Kiracıların mülk sahipleri ile yaptıkları kira sözleşmeleri KMK kapsamında bağlayıcı olup, diğer

sakinlerin huzurunun sağlanması için apartman kurallarına uymaları gerekmektedir.

• Apartman çatısına çıkan merdiven boşluğu depo alanı değildir. Bu bölgede eşya

bulundurulması yasaktır.

• Daire içlerinde bulunan havalandırmalar binada bulunan tüm bağımsız bölümlerin ortak

alanıdır, banyo ve tuvaletlerde sigara içilmemesi, kötü kokuya sebebiyet verilmemesi gerekmektedir.

• Sığınak, çatı aralığı ve yangın merdiven boşluğuna hiçbir malzeme koymayınız.
• Blok giriş ve sahanlık duvarlarının temiz tutunuz, ilan vb. şeyler yapıştırmayınız, çocukların

duvarları yazı ve resimleri kirletmelerini önlemek maksadıyla gerekli özeni gösteriniz.

• Balkon ve pencere önlerine saksı , çanak anten, vb. malzemeleri koymayınız.
• Çocuklarınızı, geç saatlere (23.00) kadar, dışarıda, oyun parklarında yalnız bırakmayınız.

Çocuklarınızı, gürültü, taşkınlık ve sakinleri rahatsız edecek davranışlarda bulunmamaları konusunda sürekli olarak uyarınız.

• Site/Apartman içerisinde veya site çevresinde tehlikeli maddeler taşıyan(yanıcı, patlayıcı,

kimyasal) araçların park edilmesine kesinlikle izin verilmemektedir. Bu konuda yönetimi uyarınız.

• Konutunuzdan uzun süre ayrılacağınız zaman yönetime bilgi veriniz.
• Dairenizde yapılacak tüm tadilatlarla ilgili olarak yönetime bilgi vermeniz gerekmektedir.
• Site/Apartman içine veya dışına taşınmadan önce mutlaka site yönetimine bilgi veriniz.
• Taşınma sırasında ortak alanlara verilen zarardan sorumlu olduğunuzu unutmayınız.
• Araç içindeki çöplerveya küllükleri, sitedeki/apartmandaki çöp kutularına boşaltınız. Otopark

bölgelerine boşaltmayınız.

• Araç yıkama, paspas temizliği, yağ değişimi, çevreyi kirletici onarımları site/apartman bahçesi

içerisinde yapmayınız.

• Aidatlarınızı her ayın 1’i ile 15’i arasında ilgili bankanın şubesine veya site yönetimi tarafından

ilan edilecek ödeme organlarını kullanarak yatırabilirsiniz.

Apartmanda uyulması gereken kurallar dikkate alınmadığında ve bunun sonucunda doğacak tüm hasarlardan, ihbar zorunluluğunda doğan tüm zararlardan apartman sakinlerinin sorumlu olacağı unutulmamalıdır. Güvenli, huzurlu, temiz bir ortam için toplu yaşam kuralları, apartman kuralları veya diğer bir tabirle apartmanda yaşama kuralları tüm apartman sakinlerinin sorumluluğundadır ve herkes buna uymak zorundadır.

SİTE/APARTMAN YÖNETİMİ

İndir “SİTE/APARTMAN KURALLARI” APARTMAN-KURALLARI.pdf – 136 defa indirildi – 344,55 KB